1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-5.1%
フルーレゾン西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩4分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
875万円
14.2万円/㎡
432
728
1,023
1,319
AI査定結果
推定相場価格
875万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,023万円
11.8万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年7月29日
フルーレゾン西明石
799万円（13.0万円/㎡）/ 2階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 799万円 | 13.0万円 | 2階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 799万円 | 13.0万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/12 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/05 | 780万円 | 13.2万円 | 2階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 930万円 | 15.1万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/26 | 980万円 | 15.9万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,030万円 | 16.7万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,050万円 | 17.0万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,190万円 | 19.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/31 | 850万円 | 16.0万円 | 2階 | 53.26㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は12.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/21 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/22 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 599万円 | 11.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/14 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2025/05/07 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/10 | syaトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイツ東朝霧2号棟 明石市東朝霧丘 | 明石駅21分 | 990万円 | 15.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/29 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,000万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/16 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 650万円 | 10.0万円 | 65.26㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/28 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 650万円 | 13.2万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/11 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、明石市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は明石市の平均と比較して41.4%割安です。